4 Impasse de la Pielle, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Pielle, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Pielle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blossières Charmille.
- 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nesmy à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 549 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 535 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 673 mètres
- - Groupe scolaire international à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Pielle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Pielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Pielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Pielle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Pielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Pielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Pielle dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Pielle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 4 Impasse de la Pielle se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Pielle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Pielle se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Pielle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Pielle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
