7 Impasse des Enfants Sans Soucis, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Enfants Sans Soucis, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Enfants Sans Soucis, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 293 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Enfants Sans Soucis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Enfants Sans Soucis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Enfants Sans Soucis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Enfants Sans Soucis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Enfants Sans Soucis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Enfants Sans Soucis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Enfants Sans Soucis dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Enfants Sans Soucis par rapport à la voie
Sur Impasse des Enfants Sans Soucis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 7 Impasse des Enfants Sans Soucis se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Enfants Sans Soucis par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Enfants Sans Soucis se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Enfants Sans Soucis à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Enfants Sans Soucis est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
