3 Impasse des Tauxelles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Tauxelles, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Tauxelles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1002 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 535 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Tauxelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Tauxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Tauxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Tauxelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Tauxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Tauxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Tauxelles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Tauxelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Tauxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 3 Impasse des Tauxelles se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Tauxelles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Tauxelles se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Troyes et 10.33 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Tauxelles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Tauxelles est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
