2 Impasse du Voyer, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Voyer, affiche un prix moyen de 1 572 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Voyer, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 293 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 614 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 512 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 526 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 239 mètres
Ventes au 2 Impasse du Voyer
Les 5 ventes au 2 Impasse du Voyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Voyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Voyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Voyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Voyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Voyer dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Voyer par rapport à la voie
Sur Impasse du Voyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Impasse du Voyer se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Voyer par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Voyer se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.69 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Voyer à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Voyer est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
