8 Impasse Fallot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Fallot, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Fallot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Pasteur à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 173 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 269 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 127 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Fallot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Fallot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Fallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Fallot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Fallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Fallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Fallot dans son marché local
Prix du 8 Impasse Fallot par rapport à la voie
Sur Impasse Fallot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 8 Impasse Fallot se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Fallot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Fallot se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Troyes et 19.87 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Fallot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Fallot est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
