1 Impasse Jacques Julyot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Jacques Julyot, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°3 et du 10.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Jacques Julyot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 71 parkings - 1666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincare à 143 mètres
- - Troyes à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 171 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 171 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 171 mètres
Ventes au 1 Impasse Jacques Julyot
Les 7 ventes au 1 Impasse Jacques Julyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Jacques Julyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Jacques Julyot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jacques Julyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jacques Julyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Jacques Julyot dans son marché local
Prix du 1 Impasse Jacques Julyot par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Julyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 1 Impasse Jacques Julyot se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Jacques Julyot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Jacques Julyot se situe 29.59 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 39.96 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Jacques Julyot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Jacques Julyot est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
