19 Le Grand Veon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Le Grand Veon, affiche un prix moyen de 1 451 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Le Grand Veon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Haut Clos à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- - Collège Marie Curie à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 838 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 793 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Le Grand Veon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Le Grand Veon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Le Grand Veon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Le Grand Veon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Le Grand Veon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Le Grand Veon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Le Grand Veon dans son marché local
Prix du 19 Le Grand Veon par rapport à la voie
Sur Le Grand Veon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 19 Le Grand Veon se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Le Grand Veon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Le Grand Veon se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Troyes et 9.2 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Le Grand Veon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 19 Le Grand Veon est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
