41 bis Le Grand Veon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Le Grand Veon, affiche un prix moyen de 1 761 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Le Grand Veon, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noels à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Le Grand Veon
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Le Grand Veon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Le Grand Veon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Le Grand Veon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Le Grand Veon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Le Grand Veon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Le Grand Veon dans son marché local
Prix du 41 bis Le Grand Veon par rapport à la voie
Sur Le Grand Veon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 41 bis Le Grand Veon se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Le Grand Veon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Le Grand Veon se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.2 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Le Grand Veon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 41 bis Le Grand Veon est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
