2 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°30 h.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Blossières Charmille.
1 niveau - 1071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Zins à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 342 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 731 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail des Charmilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Mail des Charmilles par rapport à la voie
Sur Mail des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 Mail des Charmilles se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail des Charmilles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail des Charmilles se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail des Charmilles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Mail des Charmilles est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
