4 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Mail des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°2 et de n°30 g.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Zins à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 350 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 730 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 352 mètres
Ventes au 4 Mail des Charmilles
Les 5 ventes au 4 Mail des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Mail des Charmilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Mail des Charmilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Mail des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Mail des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Mail des Charmilles dans son marché local
Prix du 4 Mail des Charmilles par rapport à la voie
Sur Mail des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 4 Mail des Charmilles se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Mail des Charmilles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Mail des Charmilles se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.16 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Mail des Charmilles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Mail des Charmilles est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 4 Mail des Charmilles à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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