78 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Mail des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°82 bis mais supérieur de 4.67 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin Es Aires à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 509 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 737 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 647 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Mail des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 78 Mail des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Mail des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Mail des Charmilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Mail des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Mail des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Mail des Charmilles dans son marché local
Prix du 78 Mail des Charmilles par rapport à la voie
Sur Mail des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 78 Mail des Charmilles se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Mail des Charmilles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Mail des Charmilles se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Troyes et 18.7 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Mail des Charmilles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 78 Mail des Charmilles est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
