82 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Mail des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°82 bis et de n°78.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin Es Aires à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 533 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 763 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 657 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 117 mètres
Ventes au 82 Mail des Charmilles
Les 5 ventes au 82 Mail des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Mail des Charmilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 Mail des Charmilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Mail des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Mail des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Mail des Charmilles dans son marché local
Prix du 82 Mail des Charmilles par rapport à la voie
Sur Mail des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 82 Mail des Charmilles se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Mail des Charmilles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Mail des Charmilles se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Troyes et 22.33 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Mail des Charmilles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 82 Mail des Charmilles est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
