11 Passage Suguenot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Suguenot, affiche un prix moyen de 1 883 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Suguenot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0494 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0493 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1094 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1085 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 760 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Suguenot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Suguenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Suguenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Suguenot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Suguenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Suguenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Suguenot dans son marché local
Prix du 11 Passage Suguenot par rapport à la voie
Sur Passage Suguenot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 11 Passage Suguenot se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Suguenot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Suguenot se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Suguenot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Suguenot est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
