2 Place Aristide Maillol, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 25.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Aristide Maillol, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 57 parkings - 2475 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 856 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 853 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 678 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 765 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 282 mètres
Ventes au 2 Place Aristide Maillol
Une vente a été recensée au 2 Place Aristide Maillol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Aristide Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Aristide Maillol, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 2 Place Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Place Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 2 Place Aristide Maillol se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Aristide Maillol par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Aristide Maillol se situe 36.02 % en dessous de la moyenne de Troyes et 29.08 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Aristide Maillol à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Aristide Maillol est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 250 € au 2 Place Aristide Maillol à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 381 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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