5 Place Aristide Maillol, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Aristide Maillol, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 57 parkings - 2475 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 852 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 841 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 708 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 763 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 308 mètres
Ventes au 5 Place Aristide Maillol
Les 4 ventes au 5 Place Aristide Maillol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Aristide Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Aristide Maillol, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 5 Place Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Place Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 5 Place Aristide Maillol se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Aristide Maillol par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Aristide Maillol se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Troyes et 30.52 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Aristide Maillol à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Aristide Maillol est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
