8 Place de la Liberation, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Liberation, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite à 95 mètres
- - Troyes à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 297 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 320 mètres
Ventes au 8 Place de la Liberation
Les 6 ventes au 8 Place de la Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Liberation, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Liberation dans son marché local
Prix du 8 Place de la Liberation par rapport à la voie
Sur Place de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 8 Place de la Liberation se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Liberation par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Liberation se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 24.28 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Liberation à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Liberation est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
