3 Place du Marche au Pain, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marche au Pain, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marche au Pain, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0239 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 73 mètres
- - Troyes à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1337 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 91 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 570 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 91 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marche au Pain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marche au Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marche au Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marche au Pain, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marche au Pain dans son marché local
Prix du 3 Place du Marche au Pain par rapport à la voie
Sur Place du Marche au Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 3 Place du Marche au Pain se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marche au Pain par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marche au Pain se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.11 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marche au Pain à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marche au Pain est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
