2 bis Place du Preau, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Preau, affiche un prix moyen de 2 105 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Preau, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Place Du Preau/Prefecture à 15 mètres
- - Troyes à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 193 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 10 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 302 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Preau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Preau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Preau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Preau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Preau dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Preau par rapport à la voie
Sur Place du Preau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 bis Place du Preau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Preau par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Preau se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 31.73 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Preau à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Preau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
