2 Place du Professeur Langevin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Professeur Langevin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 25 mètres
- - Troyes à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1442 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 149 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 368 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 149 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 149 mètres
Ventes au 2 Place du Professeur Langevin
Les 3 ventes au 2 Place du Professeur Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Professeur Langevin, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 2 Place du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Place du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Place du Professeur Langevin se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Professeur Langevin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Professeur Langevin se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Professeur Langevin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Professeur Langevin est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
