4 Place du Professeur Langevin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Professeur Langevin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quatorze Juillet.
1 niveau - 1040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 50 mètres
- - Troyes à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1442 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 124 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 124 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Professeur Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Professeur Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Professeur Langevin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 4 Place du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Place du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 4 Place du Professeur Langevin se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Professeur Langevin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Professeur Langevin se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Professeur Langevin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Professeur Langevin est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
