16 bis Place Jean de Mauroy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Place Jean de Mauroy, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Place Jean de Mauroy, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 9 locaux - 991 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 177 mètres
- - Troyes à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 100 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 556 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 100 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Place Jean de Mauroy
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Place Jean de Mauroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Place Jean de Mauroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Place Jean de Mauroy, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Place Jean de Mauroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Place Jean de Mauroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Place Jean de Mauroy dans son marché local
Prix du 16 bis Place Jean de Mauroy par rapport à la voie
Sur Place Jean de Mauroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 16 bis Place Jean de Mauroy se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Place Jean de Mauroy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Place Jean de Mauroy se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Place Jean de Mauroy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Place Jean de Mauroy est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
