9 Place Jean de Mauroy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jean de Mauroy, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jean de Mauroy, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 64 logements - 5 locaux - 882 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Beurnonville à 157 mètres
- - Troyes à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 135 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 576 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 135 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 135 mètres
Ventes au 9 Place Jean de Mauroy
Les 2 ventes au 9 Place Jean de Mauroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jean de Mauroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jean de Mauroy, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean de Mauroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean de Mauroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jean de Mauroy dans son marché local
Prix du 9 Place Jean de Mauroy par rapport à la voie
Sur Place Jean de Mauroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 9 Place Jean de Mauroy se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jean de Mauroy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jean de Mauroy se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Troyes et 9.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jean de Mauroy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jean de Mauroy est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
