3 bis Place Marechal Foch, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Marechal Foch, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 36 mètres
- - Troyes à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1295 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 224 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 406 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 224 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Marechal Foch, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Marechal Foch dans son marché local
Prix du 3 bis Place Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Place Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 3 bis Place Marechal Foch se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Marechal Foch par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Marechal Foch se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.33 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Marechal Foch à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Marechal Foch est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
