12 Quai Dampierre, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Dampierre, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 8 locaux.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Dampierre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 41 logements - 8 locaux - 702 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De Champ. à 20 mètres
- - Troyes à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 568 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Dampierre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Dampierre dans son marché local
Prix du 12 Quai Dampierre par rapport à la voie
Sur Quai Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 12 Quai Dampierre se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Dampierre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Dampierre se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.99 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Dampierre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Dampierre est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au 12 Quai Dampierre à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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