18 Quai Dampierre, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Dampierre, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 25.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 30 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Dampierre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 10 locaux - 441 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De Champ. à 86 mètres
- - Troyes à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1179 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 531 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 427 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 224 mètres
Ventes au 18 Quai Dampierre
Une vente a été recensée au 18 Quai Dampierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Dampierre, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Dampierre dans son marché local
Prix du 18 Quai Dampierre par rapport à la voie
Sur Quai Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 18 Quai Dampierre se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Dampierre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Dampierre se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.23 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Dampierre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Dampierre est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 18 Quai Dampierre à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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