1 ter Rue Adolphe Thiers, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.31 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Adolphe Thiers, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 149 mètres
- - Troyes à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1066 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 664 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 662 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 415 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Adolphe Thiers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 1 ter Rue Adolphe Thiers se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Adolphe Thiers par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Adolphe Thiers se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Troyes et 12.52 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Adolphe Thiers à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Adolphe Thiers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
