3 Rue Adolphe Thiers, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adolphe Thiers, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 9 parkings - 842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 162 mètres
- - Troyes à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1056 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 677 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 661 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 427 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 487 mètres
Ventes au 3 Rue Adolphe Thiers
Les 9 ventes au 3 Rue Adolphe Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adolphe Thiers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 3 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 3 Rue Adolphe Thiers se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adolphe Thiers par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adolphe Thiers se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.69 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adolphe Thiers à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adolphe Thiers est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
