7 ter Rue Adolphe Thiers, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Adolphe Thiers, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 110 logements - 115 parkings - 2461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1001 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 665 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 490 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 507 mètres
Ventes au 7 ter Rue Adolphe Thiers
Les 5 ventes au 7 ter Rue Adolphe Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Adolphe Thiers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 7 ter Rue Adolphe Thiers se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Adolphe Thiers par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Adolphe Thiers se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Troyes et 11.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Adolphe Thiers à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Adolphe Thiers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
