5 Rue Alexander Fleming, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 19.76 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alexander Fleming, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 888 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1070 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 895 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 731 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 563 mètres
Ventes au 5 Rue Alexander Fleming
Une vente a été recensée au 5 Rue Alexander Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alexander Fleming, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 5 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 5 Rue Alexander Fleming se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alexander Fleming par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alexander Fleming se situe 34.98 % en dessous de la moyenne de Troyes et 29.89 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alexander Fleming à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alexander Fleming est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
