1 Rue Alexandre Ribot, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Ribot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1344 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 74 mètres
- - Troyes à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 979 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1164 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 113 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 907 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Ribot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 1 Rue Alexandre Ribot se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Ribot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Ribot se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Troyes et 17.52 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Ribot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Ribot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 250 € au 1 Rue Alexandre Ribot à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 606 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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