4 Rue Alexandre Ribot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Ribot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 86 mètres
- - Troyes à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 970 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1156 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 122 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 898 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 481 mètres
Ventes au 4 Rue Alexandre Ribot
Une vente a été recensée au 4 Rue Alexandre Ribot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Ribot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 4 Rue Alexandre Ribot se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Ribot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Ribot se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Troyes et 11.38 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Ribot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Ribot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
