18 Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ambroise Cottet, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 108 mètres
- - Troyes à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 822 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 407 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 387 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 73 mètres
Ventes au 18 Rue Ambroise Cottet
Les 2 ventes au 18 Rue Ambroise Cottet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ambroise Cottet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ambroise Cottet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ambroise Cottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ambroise Cottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ambroise Cottet dans son marché local
Prix du 18 Rue Ambroise Cottet par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Cottet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 18 Rue Ambroise Cottet se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ambroise Cottet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ambroise Cottet se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ambroise Cottet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ambroise Cottet est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
