62 bis Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 bis Rue Ambroise Cottet, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 26.43 % à celui du n°62 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 bis Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 883 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 145 mètres
- - Troyes à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 420 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 631 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 333 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 201 mètres
Ventes au 62 bis Rue Ambroise Cottet
Les 4 ventes au 62 bis Rue Ambroise Cottet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 bis Rue Ambroise Cottet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 bis Rue Ambroise Cottet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue Ambroise Cottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue Ambroise Cottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 bis Rue Ambroise Cottet dans son marché local
Prix du 62 bis Rue Ambroise Cottet par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Cottet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 62 bis Rue Ambroise Cottet se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 bis Rue Ambroise Cottet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 bis Rue Ambroise Cottet se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 37.02 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 bis Rue Ambroise Cottet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 62 bis Rue Ambroise Cottet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
