62 Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Ambroise Cottet, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°19 mais inférieur de 20.42 % à celui du n°62 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 150 mètres
- - Troyes à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 467 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 678 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 380 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 241 mètres
Ventes au 62 Rue Ambroise Cottet
Une vente a été recensée au 62 Rue Ambroise Cottet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Ambroise Cottet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Ambroise Cottet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Ambroise Cottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Ambroise Cottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Ambroise Cottet dans son marché local
Prix du 62 Rue Ambroise Cottet par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Cottet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 62 Rue Ambroise Cottet se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Ambroise Cottet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Ambroise Cottet se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 8.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Ambroise Cottet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Ambroise Cottet est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
