8 Rue Andre Mutter, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Andre Mutter, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°6 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Andre Mutter, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 1238 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Thibault à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 670 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 930 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 808 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Andre Mutter
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Andre Mutter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Andre Mutter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Andre Mutter, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andre Mutter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andre Mutter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Andre Mutter dans son marché local
Prix du 8 Rue Andre Mutter par rapport à la voie
Sur Rue Andre Mutter, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 8 Rue Andre Mutter se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Andre Mutter par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Andre Mutter se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.6 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Andre Mutter à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Andre Mutter est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 8 Rue Andre Mutter à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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