9 bis Rue Andre Mutter, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Andre Mutter, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.98 % à celui du n°8.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Andre Mutter, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moines à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 666 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 921 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 787 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Andre Mutter
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Andre Mutter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Andre Mutter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Andre Mutter, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Andre Mutter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Andre Mutter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Andre Mutter dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Andre Mutter par rapport à la voie
Sur Rue Andre Mutter, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 9 bis Rue Andre Mutter se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Andre Mutter par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Andre Mutter se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Troyes et 11.42 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Andre Mutter à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Andre Mutter est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 9 bis Rue Andre Mutter à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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