1 Rue aux Moines, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue aux Moines, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue aux Moines, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moines à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 698 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 712 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue aux Moines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue aux Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue aux Moines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue aux Moines dans son marché local
Prix du 1 Rue aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 1 Rue aux Moines se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue aux Moines par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue aux Moines se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Troyes et 16.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue aux Moines à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue aux Moines est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
