12 Rue aux Moines, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue aux Moines, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 8.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue aux Moines, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillouet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 808 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1009 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 674 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 161 mètres
Ventes au 12 Rue aux Moines
Les 2 ventes au 12 Rue aux Moines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue aux Moines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue aux Moines dans son marché local
Prix du 12 Rue aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 12 Rue aux Moines se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue aux Moines par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue aux Moines se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 26.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue aux Moines à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue aux Moines est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 12 Rue aux Moines à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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