23 Rue aux Moines, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue aux Moines, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.72 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue aux Moines, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillouet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 915 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1096 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 670 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue aux Moines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue aux Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue aux Moines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue aux Moines dans son marché local
Prix du 23 Rue aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 23 Rue aux Moines se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue aux Moines par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue aux Moines se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.44 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue aux Moines à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue aux Moines est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
