7 Rue Beaujean, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beaujean, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°16 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Beaujean, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 1222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 181 mètres
- - Troyes à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 639 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 719 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 537 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 277 mètres
Ventes au 7 Rue Beaujean
Les 3 ventes au 7 Rue Beaujean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beaujean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beaujean, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beaujean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beaujean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beaujean dans son marché local
Prix du 7 Rue Beaujean par rapport à la voie
Sur Rue Beaujean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 7 Rue Beaujean se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beaujean par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Beaujean se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Beaujean à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Beaujean est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
