7 bis Rue Beaujean, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Beaujean, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Beaujean, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 420 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 166 mètres
- - Troyes à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 625 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 707 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 524 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 261 mètres
Ventes au 7 bis Rue Beaujean
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Beaujean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Beaujean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Beaujean, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Beaujean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Beaujean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Beaujean dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Beaujean par rapport à la voie
Sur Rue Beaujean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 7 bis Rue Beaujean se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Beaujean par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Beaujean se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Beaujean à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Beaujean est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
