2 Rue Blanchard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°1 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Blanchard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Preize.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogelin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 364 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 284 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1524 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 314 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 441 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 100 mètres
Ventes au 2 Rue Blanchard
Une vente a été recensée au 2 Rue Blanchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanchard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 Rue Blanchard se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanchard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Blanchard se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Troyes et 27.67 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 2 Rue Blanchard à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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