14 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Boucherat, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 128 mètres
- - Troyes à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 448 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 124 mètres
Ventes au 14 Rue Boucherat
Les 2 ventes au 14 Rue Boucherat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Boucherat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Boucherat, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Boucherat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Boucherat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Boucherat dans son marché local
Prix du 14 Rue Boucherat par rapport à la voie
Sur Rue Boucherat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 14 Rue Boucherat se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Boucherat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Boucherat se situe 39.39 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 50.28 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Boucherat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Boucherat est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
