17 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Boucherat, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 22 parkings - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 128 mètres
- - Troyes à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 419 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 154 mètres
Ventes au 17 Rue Boucherat
Une vente a été recensée au 17 Rue Boucherat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Boucherat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Boucherat, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Boucherat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Boucherat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Boucherat dans son marché local
Prix du 17 Rue Boucherat par rapport à la voie
Sur Rue Boucherat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 17 Rue Boucherat se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Boucherat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Boucherat se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 51.78 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Boucherat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Boucherat est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
