2 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boucherat, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardon à 145 mètres
- - Troyes à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 574 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boucherat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boucherat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boucherat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boucherat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boucherat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boucherat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boucherat dans son marché local
Prix du 2 Rue Boucherat par rapport à la voie
Sur Rue Boucherat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 Rue Boucherat se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boucherat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Boucherat se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 56.87 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 300 € au 2 Rue Boucherat à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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