28 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Boucherat, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 6.92 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Place Du Preau/Prefecture à 123 mètres
- - Troyes à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 326 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 130 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Boucherat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Boucherat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Boucherat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Boucherat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Boucherat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Boucherat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Boucherat dans son marché local
Prix du 28 Rue Boucherat par rapport à la voie
Sur Rue Boucherat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 28 Rue Boucherat se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Boucherat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Boucherat se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.79 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Boucherat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Boucherat est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 28 Rue Boucherat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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