1 bis Rue Brisebarre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Brisebarre, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Brisebarre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enfroy à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1206 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 644 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 678 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 185 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Brisebarre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Brisebarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Brisebarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Brisebarre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Brisebarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Brisebarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Brisebarre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Brisebarre par rapport à la voie
Sur Rue Brisebarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 1 bis Rue Brisebarre se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Brisebarre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Brisebarre se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.65 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Brisebarre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Brisebarre est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
