Rue Gustave Michel, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gustave Michel, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 837 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Michel dans son marché local
Prix Rue Gustave Michel par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Michel se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Michel à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Michel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Michel
Les ventes enregistrées Rue Gustave Michel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Michel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Y Schools à 137 mètres
- - Troyes à 1521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1113 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 680 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1415 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 724 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 195 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 184 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Michel
Adresses Rue Gustave Michel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave Michel, classées par tranches de numéros.
