41 Rue Brocard, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 032 €

de 2 009 € à 2 055 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 41 Rue Brocard, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°41 b et de 6.75 % à celui du n°41 a.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 41 Rue Brocard, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0778 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brocard à 182 mètres
- Troyes à 1733 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1012 mètres
- Collège Pierre et François Pithou à 873 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1576 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Voisin à 524 mètres
- Ecole maternelle Louis Dumont à 500 mètres
- Ecole primaire Preize à 437 mètres

Ventes au 41 Rue Brocard

Les 2 ventes au 41 Rue Brocard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juillet 2023

250 000 €(2 273 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

41 Rue Brocard, 10000 Troyes

9 septembre 2021

235 000 €(2 136 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

41 Rue Brocard, 10000 Troyes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 b Rue Brocard(2 165€)

41 a Rue Brocard(2 179€)

41 c Rue Brocard(2 161€)

41 d Rue Brocard(2 167€)

39 Rue Brocard(2 025€)

43 Rue Brocard(1 996€)

45 Rue Brocard(1 961€)

51 Rue Brocard(2 025€)

Prix du 41 Rue Brocard dans son marché local

Prix du 41 Rue Brocard par rapport à la voie

Sur Rue Brocard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 41 Rue Brocard se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Brocard par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Brocard se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.66 % au-dessus de celle de Aube.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av Major General Georges Vanier, 10000 Troyes(1,997 €)

Avenue Chomedey de Maisonneuve, 10000 Troyes(1,886 €)

Impasse des Lilas, 10000 Troyes(1,942 €)

Rue Alfred Ploye, 10000 Troyes(1,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Brocard

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Brocard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.