45 Rue Brocard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Brocard, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 45 Rue Brocard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocard à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 995 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 880 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 615 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Brocard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Brocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Brocard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Brocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Brocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Brocard dans son marché local
Prix du 45 Rue Brocard par rapport à la voie
Sur Rue Brocard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 45 Rue Brocard se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Brocard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Brocard se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 52.86 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
